Покупаем облигации – получаем квартиру

Покупаем облигации – получаем квартиру

Есть несколько способов инвестировать в строительство жилого дома. Рассмотрим вариант с целевыми облигациями.

Актуальное на сегодняшний день законодательство запрещает девелоперам напрямую брать деньги у физических лиц для финансирования возведения зданий. Девелопер может сотрудничать с инвестором через финансового посредника, то есть Фонд финансирования строительства или выпускать целевые облигации.

Помимо самого застройщика, выпуском облигаций может заниматься аффилированная ним компания. Номинальная цена ценных бумаг привязывается к цене 1 кв. м. жилья на момент эмиссии, а облигации позволяют приобрести конкретное количество «квадратов» в строящемся доме.

Когда инвестор приобретет облигации на сумму, равную 30% стоимости квартиры, за ним будет прикреплена конкретная квартира. В случае если ценные бумаги приобретаются для проведения спекулятивных операций, тогда, за инвестором квартиру не закрепляют.

После того, как жилой дом введут в эксплуатацию, а облигаций инвестора будет достаточно для приобретения квартиры, он сможет обменять их у застройщика на квартиру. В случае нехватки метража, права на приобретение квартиры переносятся на следующий, возводимый застройщиком дом. При всем этом цена купленных метров должна оставаться неизменной.


Источник: “http://www.kanzas.ua/articles_investments/page_view/Pokupaem-obligatsii-–-poluchaem-kvartiru-15-09-2011/”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя